Omschrijving
Op korte afstand van wijkwinkelcentrum Oosterheem, het Heempark, het Bentwoud en een Randstad Railhalte is deze riante vijfkamer eengezinswoning gelegen. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een grote woonkamer van ca. 30m², halfopen keuken met moderne hoekopstelling, badkamer met ligbad en inloopdouche, vier flinke slaapkamers (inclusief zolder) en een ruime fietsenberging. Op het gebied van verduurzaming is deze woning klaar voor de toekomst: uitstekende isolatiewaardes, 8 zonnepanelen en energielabel A! Aan de voorzijde is er een kindvriendelijk en autovrij plantsoen. Het nabijgelegen Heempark herbergt een natuurspeeltuin, diverse buitensportactiviteiten en heerlijke wandelpaden welke in verbinding staan met het Bentwoud. Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties (o.a. voetbalvelden, golfbanen etc), basisscholen, kinderopvang en winkels. Door de goede uitvalswegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen zijn grote steden zoals Den Haag, Leiden en Rotterdam snel bereikbaar.Indeling begane grond:
Voortuin. Entreehal, meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte met duobloc en fontein. De riante woonkamer van ca. 30m² beschikt over een trapkast en deur naar de tuin. Halfopen keuken aan de voorzijde, ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, spoelbak, vierpitsgaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, schuttingen, een stenen berging van ca. 9m² en twee eigen parkeerplaatsen. De totale diepte van de tuin (inclusief parkeerplaatsen) is maar liefst 16,50 meter. Het achterterrein is afgesloten d.m.v. een (op afstand bedienbaar) elektrisch hek.
Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde zijn er twee goede slaapkamers, de woningbrede ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De keurige badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Open zolder met de opstelplaatsen voor de cv combiketel en warmte-terug-winunit. Er is uitzonderlijk veel bergruimte achter de schotten.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005, woonoppervlakte circa 125m², perceeloppervlakte 155m²;
- uitstekende isolatiewaardes, 8 zonnepanelen (2020) en energielabel A;
- ligging nabij wijkwinkelcentrum Oosterheem, het Heempark, het Bentwoud en een Randstad Railhalte;
- De woning komt uit de verhuur; aangepaste koopakte, model NVM waarin opgenomen niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule, notariskeuze (Notaris Tomlow Heerlen) nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper.
Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.
Elferink NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Heeft u interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
