Omschrijving
Op een absolute toplocatie en op steenworp afstand van het landgoed Zorgvliet is dit luxe afgewerkte en werkelijk zo te betrekken driekamerappartement met eigen parkeerplaats (separate koopsom € 25.000,- kosten koper, verplichte afname) en eigen berging gelegen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keukenopstelling, fraaie toiletruimte, moderne badkamer met inloopdouche en privé toilet, centraal gelegen loggia (zuid), praktische bijkeuken en twee prima slaapkamers. Op het gebied van verduurzaming is deze woning toekomstproof: uitstekende isolatiewaardes, triple glas, vloerverwarming en energielabel A!De wijk Zorgvliet is een rustige, groene en veilige omgeving en grenst aan het Statenkwartier. Een exclusieve en internationale buurt met een sfeervol Haags karakter. De gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan met een diversiteit aan hoogwaardige specialiteitenwinkels en gezellige horeca is op 5 minuten afstand te vinden. Ook de Scheveningse haven, strand en het centrum zijn eenvoudig te bereiken. Aan de overzijde zijn het kunstmuseum en het Museon gelegen. Ook de snelwegen en tram- (lijn 16) en bushaltes (lijnen 21 en 24) zijn snel en goed bereikbaar.
"De Ambassadeur" is niet zomaar een gebouw; het is een Rijksmonument en het laatste meesterwerk van de gerenommeerde Haagse architect J.W.E. Buijs. Het gebouw combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort.
Indeling complex:
statige entreehal met trappenhuis en lift naar de 4e verdieping. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging op straatniveau en een eigen berging in de onderbouw. Op het achtergelegen parkeerterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats.
Indeling appartement:
entreehal met moderne toiletruimte en luxe badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel en privé toilet. Zowel de ouderslaapkamer als tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de entreehal. De ruime woonkamer geniet een prachtig weids uitzicht op de gezellige woonomgeving en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is ingericht met een luxe parallelopstelling voorzien van een gezellig kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er een praktische was-/stookruimte die de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel herbergt. De centraal gelegen loggia is vanuit de woon- en slaapkamers bereikbaar en is gelegen op het zonnige zuiden. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanwege de vele hoge ramen is er een heerlijke lichtinval.
Bijzonderheden:
- instapklaar driekamerappartement met een luxe keuken en modern sanitair met o.a. twee toiletten;
- toekomstproof: uitstekende isolatiewaardes, triple glas, vloerverwarming en energielabel A;
- eigen parkeerplaats met een separate koopsom € 25.000,- kosten koper (verplichte afname);
- eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling op straatniveau;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 160,- voor het appartement en ca. € 9,- voor de parkeerplaats;
- ca. 69m² woonoppervlakte (inclusief loggia);
- Rijksmonument: gebouwd in 1956 en getransformeerd in 2015/2016 en gelegen op eigen grond;
- vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
ENGLISH TRANSLATION
Located in an absolute prime location just steps away from the Zorgvliet estate, you will find this luxuriously finished, turnkey three-room apartment, complete with its own private parking space (separate purchase price € 25,000 buyers' costs, mandatory purchase) and private storage unit. The property features a spacious living room, a high-end open kitchen, a stylish toiletroom, a modern bathroom with a walk-in shower and private toilet, a centrally located south-facing loggia, a practical utility room, and two well-sized bedrooms. When it comes to sustainability, this home is future-proof: it boasts excellent insulation values, triple-glazed windows, underfloor heating, and energy label A!
The Zorgvliet neighborhood is a quiet, green, and secure area bordering the Statenkwartier—an exclusive, international district with a charming, authentic Hague character. The lively shopping street Frederik Hendriklaan, known for its variety of premium specialty shops and cozy restaurants, is just 5 minutes away. The Scheveningen harbor, the beach, and the city center are also within easy reach. The Kunstmuseum and Museon are located directly across the street. Furthermore, highways and public transport options (tram line 16 and bus lines 21 and 24) are quickly and easily accessible.
"De Ambassadeur" is not just any building; it is a National Monument (Rijksmonument) and the final masterpiece of the renowned Hague architect J.W.E. Buijs. The building perfectly combines classic elegance with modern living comfort.
Building Layout:
stately entrance hall with a staircase and elevator leads to the 4th floor. There is a communal bicycle storage room on the ground level and a private storage unit in the basement. The private parking space is located on the parking lot at the rear of the building.
Apartment Layout:
Entrance hall with a modern powder room and a luxury bathroom equipped with a walk-in shower, wide washbasin, and private toilet. Both the primary bedroom and the second bedroom are accessible from the entrance hall. The spacious living room enjoys beautiful, sweeping views of the vibrant surroundings and flows seamlessly into the kitchen. The kitchen features a high-end parallel layout with a kitchen island and is fully equipped with built-in appliances: an induction hob with integrated extraction, an oven, a dishwasher, and a refrigerator. Adjacent to the kitchen is a practical laundry/utility room housing the connections for the washing machine, dryer, and central heating boiler. The centrally located, sunny, south-facing loggia can be accessed from both the living room and bedrooms. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating. Thanks to the many large windows, the home enjoys an abundance of natural light.
Key Features
• Move-in ready three-room apartment with a luxury kitchen and modern sanitary facilities, including two toilets.
• Future-proof: excellent insulation values, triple glazing, underfloor heating, and energy label A.
• Private parking space with a separate purchase price € 25,000 buyers' costs (mandatory purchase), private basement storage, and a communal bicycle storage room on the ground floor.
• Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of approx. € 160,- (appartement) en approx. € 9,- (parkingspace);
• Approx. 69 m² of living space (including the loggia).
• National Monument: built in 1956, transformed in 2015/2016, and situated on freehold land (eigen grond).
• Due to the original year of construction, an age clause (ouderdomsclausule) will be included in the purchase agreement.
