Omschrijving
Simon Carmiggelthof 72, 2492 JM 'S-GRAVENHAGE*(For English text see below)*
Op een mooie locatie boven winkelcentrum Leidschenveen gelegen ruim driekamer appartement met eigen berging en EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. De woning beschikt over een zuinig energielabel (A+). Het winkelcentrum beschikt over tal van leuke en nuttige winkels, zoals supermarkten AH, Dirk van den Broek en Aldi, lunchroom Verhage, bakker, slagerij, HEMA, Bruna, drogisterijen, viswinkel, slijterij, kapsalon, etc. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de voornaamste uitvalswegen (A12, A4 en A13). Het station met Randstadrail en bussen ligt op loopafstand, waardoor u binnen een kwartier in Den Haag, Scheveningen of Zoetermeer bent. Op korte afstand ligt het veelzijdige natuur- en recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder, wat als een waar vogelparadijs wordt beschouwd.
Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau en postboxen. Lift en trappenhuis naar verdiepingen.
5e verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de loggia. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigscherm en koel-/vriescombinatie.
Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douchegelegenheid. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en CV-toestel (2021).
Eigen parkeerplaats en fietsenberging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2009, woonoppervlakte circa 102 m²;
* Energielabel A+;
* Twee ruime slaapkamers;
* Ruime woonkamer met loggia;
* Eigen parkeerplaats en inpandige berging;
* Actieve VvE, bijdrage ca. € 190,94 per maand;
* De woning komt uit de verhuur; aangepaste koopakte, model NVM waarin opgenomen niet-bewonings- en ouderdomsclausule, notariskeuze nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper (Tomlow Heerlen).
Aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
---
**English text**
Situated in a beautiful location above the Leidschenveen shopping center, this spacious three-room apartment comes with a private storage unit and a PRIVATE PARKING SPACE in the secure parking garage. The apartment has an energy-efficient A rating. The shopping center offers a variety of attractive and useful shops, such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Aldi supermarkets, a Verhage lunchroom, a bakery, a butcher shop, HEMA, Bruna, drugstores, a fishmonger, a liquor store, a hair salon, and more. The neighborhood boasts excellent public transport connections and major highways (A12, A4, and A13). The RandstadRail station and buses are within walking distance, allowing you to reach The Hague, Scheveningen, or Zoetermeer within fifteen minutes. The diverse nature and recreation area Nieuwe Driemanspolder is also nearby.
Layout
Enclosed entrance with doorbells and mailboxes. Elevator and staircase to the upper floors.
Floor
Entrance, hall with access to all rooms and meter cupboard.
The apartment features a spacious and bright living room with direct access to the loggia. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances.
There are two well-sized bedrooms located at the front of the apartment.
The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and shower. There is also a separate toilet.
Additionally, the apartment includes a practical utility room with space for a washing machine and dryer.
Private parking space and a rear indoor storage unit.
Details:
* Built in 2009, living area approximately 101.9 m²
* Energy label A+
* Two spacious bedrooms
* Spacious living room with loggia
* Private parking space and indoor storage
* Active homeowners association, contribution approx. €190,94 per month
* The property is currently rented out; amended purchase agreement, NVM model, including non-occupancy and age clauses, notary choice reserved for the seller (Tomlow Heerlen)
Acceptance in consultation, available at short notice if desired.
Interested in this property? Contact your own NVM buyer’s agent immediately. Your NVM buyer’s agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buyer’s agents in The Hague on Funda.
