Omschrijving
Simon Carmiggelthof 46, 2492 JM 's-Gravenhage(For English text see below)
Op een mooie locatie boven winkelcentrum Leidschenveen gelegen ruim driekamer appartement met eigen berging en EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. De woning beschikt over een zeer zuinig energielabel (A+). Het winkelcentrum beschikt over tal van leuke en nuttige winkels, zoals supermarkten AH, Dirk van den Broek en Aldi, lunchroom Verhage, bakker, slagerij, HEMA, Bruna, drogisterijen, viswinkel, slijterij, kapsalon, etc. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de voornaamste uitvalswegen (A12, A4 en A13). Het station met Randstadrail en bussen ligt op loopafstand, waardoor u binnen een kwartier in Den Haag, Scheveningen of Zoetermeer bent. Op korte afstand ligt het veelzijdige natuur- en recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder, wat als een waar vogelparadijs wordt beschouwd.
Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau en postboxen. Lift en trappenhuis naar verdiepingen.
Derde verdieping
Entree vanaf galerij, ruime hal met toegang tot alle verrtekken. Meterkast. Twee ruime slaapkamer aan de galerijzijde.
Toiletruimte met wit tegelwerk, duobloc en fonteintje. Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met stortdouche, handsproeier en thermostaatkraan, badkamermeubel met eengreepskraan en bijpassende kolomkast. De badkamer is v.v. mooi licht wandtegelwerk en een donkere vloertegel.
De ruime woonkamer biedt toegang tot het loggiabalkon. De beglazing is vrijwel volledig te openen, waardoor hier -ook op koelere dagen- heerlijk uit de wind kan worden gezeten.
Open keuken v.v. L-opstelling met o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigscherm, oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak.
Ruime berging met opstelplaats voor wasmachine, cv-toestel (Intergas 2022) en mv-box.
Fietsenberging op de eerste verdieping. Eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009, woonoppervlakte 95 m2;
- Energielabel A+;
- VvE bijdrage woning EUR 190,94 per maand. VvE bijdrage parkeerplaats EUR 35,06 per maand;
- De woning komt uit de verhuur; aangepaste koopakte, model NVM waarin opgenomen niet-bewonings- en ouderdomsclausule, notariskeuze nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper.
Aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
English text
Situated in a beautiful location above the Leidschenveen shopping center, this spacious three-room apartment features a private storage unit and a PRIVATE PARKING SPACE in the secured parking garage. The apartment has a very efficient energy label (A+). The shopping center offers numerous attractive and useful shops, such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Aldi supermarkets, a Verhage lunchroom, a bakery, a butcher shop, a HEMA, a Bruna, a fishmonger, a liquor store, a hair salon, and more. The neighborhood boasts excellent public transport connections and major highways (A12, A4, and A13). The RandstadRail train station and buses are within walking distance, allowing you to reach The Hague, Scheveningen, or Zoetermeer within fifteen minutes. The diverse nature and recreation area Nieuwe Driemanspolder, considered a true bird paradise, is also nearby.
Layout
Enclosed entrance with doorbells and mailboxes. Elevator and staircase to the upper floors.
Third floor
Entrance from the gallery, spacious hall with access to all rooms. Meter cupboard. Two spacious bedrooms on the gallery side.
Toilet with (white tiles), dual-block toilet, and small sink. Tiled bathroom with bathtub, shower enclosure with rain shower, hand shower, and thermostatic tap, vanity with single-lever tap, and matching tall cabinet. The bathroom features beautiful light wall tiles and dark floor tiles.
The spacious living room opens onto the loggia balcony. The glazing can be opened almost completely, providing a comfortable spot sheltered from the wind, even on cooler days.
Open-plan kitchen with an L-shape layout and features a dishwasher, hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, and sink.
Spacious storage room with space for a washing machine, central heating system (Intergas 2022), and MV box.
Bicycle storage on the first floor. Private parking space.
Details:
- Built in 2009, living area 95 m²;
- Energy label A+;
- Homeowners' Association (VvE) for the appartment EUR 190,94 monthly, Homeowners' Association (VvE) for the parking EUR 35,06 monthly;
- The property is a former rental property; amended purchase agreement, NVM model, including extra clauses. The seller explicitly reserves the right to choose a notary.
Acceptance is negotiable, but can be done at short notice if desired.
Interested in this property? Contact your own NVM buyer's agent immediately. Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM buyer's agents in The Hague on Funda.
