Omschrijving
In een populair en kindvriendelijk gedeelte van de jonge wijk Leidschenveen is deze zeer riante zeskamer eengezinswoning met grote dakkapel gelegen. Deze goed onderhouden en extra brede woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 30m², gezellige woonkeuken van ca. 13m² met een moderne hoekopstelling, fraaie badkamer met een inloopdouche en ligbad, 5 grote slaapkamers, riante was-/stookruimte en zonnige voor- en achtertuin. Met goede isolatiewaardes, HR++ glas, energielabel A en 10 zonnepanelen (2022) is deze woning klaar voor de toekomst! Op korte afstand bevinden zich diverse scholen (waaronder The Britisch School), speelgelegenheden en winkelcentrum 't Hoge Veen met diverse winkels, supermarkten en horeca. Door de goede uitvalswegen (A12, A4 en A13) en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. Metrohalte Leidschenveen en een tramhalte op ca. 100 meter afstand) zijn het centrum van Den Haag en grote steden zoals Rotterdam, Delft en Zoetermeer zeer snel en goed bereikbaar.Indeling
Begane grond:
Flinke, zonnige voortuin met sierbestrating. Entreehal met meterkast, trapopgang en fraaie toiletruimte met fonteintje. De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer van ca. 30m² beschikt over een praktische trapkast en grote raampartijen. De gezellige woonkeuken van ca. 13m² is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigschouw. De gehele begane grondvloer is belegd met laminaat. De diepe en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met schuttingen, sierbestrating, een houten berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de aan de voorzijde gelegen badkamer van ca. 8m², welke is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en buitenraam. De naastgelegen slaapkamer is ca. 13m² groot en beschikt over een sfeervol Frans balkon. Aan de achterzijde zijn er twee nagenoeg evengrote slaapkamers van ca. 9m². Ook deze woonlaag is voorzien van een een laminaat vloerafwerking.
2e verdieping:
Mede door de in ca. 2011 geplaatste dakkapel zijn er op deze woonlaag 2 royale slaapkamers van ca. 12m² en ca. 21m² (!) ontstaan. Vanuit de grootste kamer is er toegang tot de separate was-/stookruimte van ca. 7m² welke de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel (huur) herbergt. Desgewenst kan er op deze woonlaag een extra badkamer worden gecreëerd.
Bijzonderheden:
- zeer royale woning met maar liefst 5 flinke slaapkamers en ca. 152m² woonoppervlakte;
- de totale leefruimte is ca. 43m² (woonkamer ca. 30m² en woonkeuken ca. 13m²);
- zonnige voor- achtertuin;
- goede isolatiewaardes, HR++ glas, energielabel A en 10 zonnepanelen (2022);
- uitstekende ligging met openbaar vervoer, uitvalswegen en een winkelcentrum op korte afstand;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
