Omschrijving
Deze speels ingedeelde splitlevel eengezinswoning is gelegen op een heerlijke locatie: grenzend aan het water en op korte afstand van het Stadshart en Noord Aa recreatiegebied. Een oase van rust met vele voorzieningen en uitvalswegen richting de grote steden binnen handbereik. De woning is in het verleden opgebouwd en beschikt over een grote woonkamer, gezellige woonkeuken met hoekopstelling, badkamer met ligbad, vier slaapkamers (een is thans eetkamer), zonnige achtertuin en parkeerplaats in de nabijgelegen garage. Op het gebied van verduurzaming zijn er reeds flinke stappen gezet: vloerisolatie in 2022, gedeeltelijk dakisolatie in 2020, 6 zonnepanelen (lease) en energielabel C. In de directe nabijheid zijn er (middelbare) scholen, meerdere wijkwinkelcentra, een wijkpark en een Randstad Railstation.Indeling
Eerste verdieping:
Bordestrap naar de entreehal met meterkast, separate toiletruimte en praktische trapkast. De voorgelegen woonkeuken van ca. 519x286 is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.
Begane grond/tuinniveau:
De zeer ruimtelijke woonkamer van ca. 518x516 geniet een uitstekende lichtinval vanwege de grote glaspui en drie velux dakramen. De woonkamer staat in open verbinding met het lager gelegen souterrain van ca. 504x389, welke thans in gebruik is als eetkamer maar desgewenst gebruikt kan worden als slaap-/speel- of hobbykamer. De naastgelegen berging is ca. 368x121 groot. De vanuit de woonkamer toegankelijke achtertuin op het oosten heeft een heerlijke ligging aan het water en is voorzien van een groot zonneterras.
1e verdieping:
Mede door de later geplaatste dakopbouw zijn er op deze woonlaag twee grote, woningbrede slaapkamers ontstaan. De voorslaapkamer is ca. 515x320 groot en de achterslaapkamer (thans in twee gedeeltes) is totaal ca. 515x301 groot. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer van ca. 274x170 met een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Trapopgang met toegang tot de overloop met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel (2019). Gezellige slaapkamer van ca. 317x222 (vanaf 1.50 meter hoogte gemeten) met een hoge nok.
Bijzonderheden:
- zeer speelse splitlevel woning met maar liefst ca. 132m² woonoppervlakte en een achtertuin aan het water;
- ca. 42m² leefruimte: woonkamer ca. 27m² en woonkeuken ca. 15m²;
- vier riante slaapkamers van ca. 20m² (thans eetkamer), ca. 16m², ca. 16m² en ca. 7m²;
- vloerisolatie (2022), gedeeltelijk dakisolatie (2020), 6 zonnepanelen (lease) en energielabel C.
- parkeerplaats in nabij gelegen gezamenlijke parkeergarage, de jaarlijkse VvE bijdrage is ca. € 250,-.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
