Omschrijving
Graaf Engelbrechtlaan 13, 2263 TT LeidschendamAlgemeen
In de gewilde en rustige wijk Prinsenhof gelegen, goed onderhouden vierkamer eengezinswoning met zonnige achtertuin (zuidoost) en mooie vrije ligging aan de voorzijde. De woning is v.v. een dakkapel op de tweede verdieping en kan redelijk eenvoudig worden voorzien van een vaste trap naar deze tweede verdieping. Wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, kinderopvang en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, The Mall of the Netherlands, bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand. Ligging nabij landgoed de Horsten. De woning is in basis goed onderhouden, doch dient op enkele punten te worden gemoderniseerd.
Indeling
Voortuin, entree, hal, meterkast (5 gr, aardlek), toiletruimte. Bergruimte.
Lichte en ruime doorzonwoonkamer met sierschouw.
Open keuken v.v. gedateerde, doch functionele opstelling. De keuken is v.v. een gaskookplaat, oven, koelkast, dubbele spoelbak en afzuigkap.
1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met bad, badkamermeubel en toilet. Tweede doucheruimte met douchehoek. Diverse vaste kasten.
Vanaf de overloop is via een praktische vlieringtrap de zolder bereikbaar. Vanwege de houten verdiepingsvloer is het redelijk eenvoudig om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren (dit is bij de meeste woningen in de buurt reeds uitgevoerd). De zolder is v.v. een hobbyruimte met ruime dakkapel. Opstelplaats cv-toestel (Remeha combitoestel circa 2011).
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is v.v. een achterom. De stenen berging beschikt over elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 90 m2, oppervlakte vliering circa 23 m2, inhoud 409 m3, perceeloppervlakte 152 m2;
- De woning is deels v.v. kunststof kozijnen;
- Koopakte model NVM 2023 met toevoeging asbest- en ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule;
- Notariskeuze (bij voorkeur) voorbehouden aan verkopers (notaris Van Wijk Zwart Leidschendam).
Aanvaarding in overleg, kan op redelijke termijn.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
