Omschrijving
PLUG & PLAY!
Op korte afstand van winkelcentrum Houtwijk, het Savornin Lohmanplein en het strand van Kijkduin is dit luxe uitgevoerde en werkelijk zo te betrekken appartement met eigen berging en privé carport gelegen. De woning beschikt over een riante woonkamer van ca. 29m², open keuken met smaakvolle parallelopstelling (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, stijlvolle badkamer (2024) met inloopdouche, moderne toiletruimte (2024), twee riante slaapkamers (waarvan een thans in open verbinding met de woonkamer), recente cv combiketel (2021), volledig laminaatvloerafwerking en een zonnig balkon van ca. 8m² op het zuiden. Het complex heeft een rustige doch centrale ligging met het centrum van de stad binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties (o.a. voetbalvelden, tennis-/padelbanen en de Uithof), kinderopvang, winkels en (middelbare) scholen. Door de goede uitvalswegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen zijn grote steden zoals Leiden en Rotterdam snel bereikbaar.
Indeling
Straatniveau
Centrale entreehal met bellentableau, trappenhuis en eigen berging. De privé carport bevindt zich op het achtergelegen terrein.
1e verdieping:
Entreehal met fraaie toiletruimte en praktische was-/stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine en cv combiketel (2021). De stijvolle en strak uitgevoerde badkamer (2024) is ingericht met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. De aan de voorzijde gelegen
woonkamer van ca. 29m² beschikt over grote raampartijen en staat in open verbinding met de naastgelegen slaapkamer van ca. 12m². De open keuken is voorzien van een smaakvolle parallelopstelling (2024) met de volgende inbouwapparatuur: Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Aan de achterzijde is er een riante slaapkamer van ca. 20m² welke desgewenst kan worden teruggebracht tot de twee oorspronkelijke slaapkamers. Aansluitend is er een ruim en zonnig balkon van ca. 506x155 op het zuiden. Het gehele appartement is belegd met een fraaie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- instapklaar en zeer smaakvol ingericht appartement met een zonnig balkon (zuid), eigen berging en eigen carport;
- in 2024 nagenoeg volledig gerenoveerd met o.a. een luxe keukenopstelling, stijlvolle badkamer en moderne toiletruimte;
- oorspronkelijk een vierkamerappartement;
- energielabel B;
- zeer centrale locatie nabij winkelcentrum Houtwijk, het Savornin Lohmanplein en Kijkduin;
- de maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 146,-;
- het recht van erfpacht is gevestigd onder de Algemene Voorwaarden 1977 en is voor onbepaalde tijd uitgegeven. De canon is afgekocht voor een tijdvak van 50 jaar, op € 1,13 per jaar na, welk bedrag niet wordt geïnd. Dit afgekochte tijdvak loopt t/m 31 oktober 2033 waarna er een keuze kan worden gemaakt om jaarlijkse canon te gaan betalen of de canonbetaling eeuwigdurend af te kopen (grondwaardes: appartement € 5.194,42 en carport € 21,33);
- asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
